복지서비스｜내집마련 디딤돌 대출

 

복지서비스｜내집마련 디딤돌 대출

 

 

 

┏  무주택 세대주가 주택구입 자금을 빌릴 수 있도록 지원하여 주거 안정을 돕습니다.  내집마련 디딤돌 대출은 무주택 서민의 주택 구입을 위한 대표적인 정책 금융상품으로, 고정금리 기반의 장기분할 상환이 가능하여 안정적인 주거생활을 도모할 수 있는 기회를 제공합니다. 생애최초 구입자, 신혼부부, 다자녀 가구 등에게는 특별 우대 혜택도 제공되며, 실거주 요건을 충족하는 경우 실질적인 대출금리 부담도 낮아집니다. ┛

 

 

담당부처	지원주기	제공유형	문의처
국토교통부 주택기금과	1회성	현금대여(융자)	1566-9009

 

 

 

✅ 지급 금액

내집마련 디딤돌 대출은 주택 구입을 위한 자금을 지원하는 정부의 저금리 대출 상품으로, 대출 한도와 금리는 신청자의 소득, 자산, 주택 가격 등에 따라 차등 적용됩니다. 일반적으로 최대 2억 5천만 원까지 대출이 가능하며, 생애최초 주택 구입자에게는 최대 3억 원, 신혼부부 및 2자녀 이상 가구에게는 최대 4억 원까지 지원됩니다.

 

대출 금리는 연 2.85%에서 4.15% 사이로, 대출 기간과 소득 수준에 따라 결정됩니다. 예를 들어, 연소득 2천만 원 이하인 경우 10년 만기 대출의 금리는 2.40%이며, 연소득 8천 5백만 원 이하인 경우 30년 만기 대출의 금리는 3.85%입니다. 또한, 지방 소재 주택의 경우 0.2%의 금리 인하 혜택이 제공됩니다.

 

대출 대상	최대 대출 한도	금리 범위
일반 무주택 세대주	2.5억 원	2.85% ~ 4.15%
생애최초 주택 구입자	3억 원	2.85% ~ 4.15%
신혼부부	4억 원	2.85% ~ 4.15%
2자녀 이상 가구	4억 원	2.85% ~ 4.15%
지방 소재 주택	해당 없음	금리 0.2% 인하

✅ 유효기간

디딤돌 대출의 유효기간은 대출 실행일로부터 대출 만기일까지이며, 대출 기간은 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택할 수 있습니다. 거치 기간은 1년 또는 비거치로 선택 가능하며, 상환 방식은 원리금 균등, 원금 균등, 체증식 분할상환 중 선택할 수 있습니다.

 

대출 실행 후 1개월 이내에 매매한 주택에 전입하고, 전입세대열람내역서를 제출해야 합니다. 또한, 대출 실행일 이후 2년간 해당 주택에 실거주해야 하며, 결혼 예정자인 경우 대출 실행일 이후 3개월 이내에 혼인신고를 완료하고 배우자가 등재된 주민등록등본을 제출해야 합니다.

 

대출 실행일 이후 본건 주택 외에 추가 주택을 취득한 경우, 국토교통부로부터 회신받은 날로부터 해당 주택을 6개월 이내에 처분해야 합니다. 이러한 조건을 충족하지 않을 경우 대출이 회수될 수 있으므로 주의가 필요합니다.

✅ 확인 방법

디딤돌 대출 신청 및 진행 상황은 한국주택금융공사 홈페이지 또는 주택도시보증공사 기금e든든 홈페이지에서 확인할 수 있습니다. 온라인 신청 시에는 상담 정보 입력, 전화 상담, 서류 제출, 심사 및 승인, 은행 방문 및 대출금 수령의 절차를 거치게 됩니다.

 

또한, 대출 신청 자격 및 조건, 금리, 한도 등에 대한 자세한 정보는 한국주택금융공사 홈페이지의 상품 소개 페이지에서 확인할 수 있습니다. 필요 서류 및 신청 절차에 대한 문의는 해당 은행의 고객센터를 통해 상담받을 수 있습니다.

 

대출 실행 후에는 정해진 기간 내에 전입 및 실거주 조건을 충족해야 하며, 이를 확인하기 위해 전입세대열람내역서 등의 서류를 제출해야 합니다. 이러한 절차를 통해 대출의 적정성과 실거주 여부를 확인하게 됩니다.

✅ Q&A

Q1. 디딤돌 대출은 누구나 신청할 수 있나요?
A. 디딤돌 대출은 무주택 세대주로서 부부 합산 연소득이 일정 기준 이하인 경우에 신청할 수 있습니다. 일반적으로 연소득 6천만 원 이하인 경우 신청 가능하며, 생애최초 주택 구입자, 신혼부부, 2자녀 이상 가구 등은 소득 기준이 완화되어 있습니다.

 

Q2. 대출 금리는 어떻게 결정되나요?
A. 대출 금리는 신청자의 연소득, 대출 기간, 상환 방식 등에 따라 차등 적용됩니다. 예를 들어, 연소득이 낮고 대출 기간이 짧을수록 금리가 낮게 적용됩니다. 또한, 지방 소재 주택의 경우 0.2%의 금리 인하 혜택이 제공됩니다.

 

Q3. 대출 실행 후 주의해야 할 사항은 무엇인가요?
A. 대출 실행 후 1개월 이내에 매매한 주택에 전입하고, 2년간 실거주해야 합니다. 또한, 결혼 예정자인 경우 대출 실행일 이후 3개월 이내에 혼인신고를 완료해야 하며, 추가 주택을 취득한 경우 6개월 이내에 처분해야 합니다. 이러한 조건을 충족하지 않을 경우 대출이 회수될 수 있습니다.